Офіційний сайт Чугуївської міської ради, міського голови, виконавчого комітету
Цнап інформує
Цнап інформує

Поділитися новиною:

Цнап інформує

Оформлення спадщини на неприватизовану квартиру

Припустимо, що громадянин України отримав у спадок квартиру, яка не була приватизована за життя спадкодавця. Можливо, навіть документи на квартиру є, свідоцтво про право на спадщину отримано. Що далі? Отримати квартиру без допомоги адвоката буде не просто.

За загальним правилом, так як квартира не приватизована, то між її колишнім хазяїном і наймодавцем (організацією, у фонді якої знаходиться дана квартира) укладено договір найму. Підставою для цього договору є ордер на квартиру. Спадкоємець повинен оформити зазначений договір на своє ім'я.

Подаємо до суду заяву про визнання спадкоємця наймачем житлового приміщення

Провадження, навряд чи затягнуться, суд винесе позитивне рішення але тільки в тому випадку, якщо в справі буде діяти кваліфікований адвокат. З цим рішенням потрібно буде звернутися в організацію-наймодавець і отримати ордер на квартиру.

Житловий Кодекс України свідчить, що якщо наймач помер, то наймодавець має визнати члена сім'ї померлого новим наймачем. Йдеться про будь-якого члена сім'ї. Новий договір не укладається, просто новий власник квартири посідає в ньому місце попереднього. Після цього наймач, при бажанні, може приватизувати квартиру.

Момент тут дуже тонкий. Справа в тому, що договір найму був укладений з працівником підприємства, і його умовою було виконання працівником своїх обов'язків. Якщо ж спадкодавець помер, то його спадкоємець не може бути визнаний наймачем. Це правило не працює тільки рідкісних випадках: коли наймодавець втратив право виселення наймача або, коли договір найму мав місце не з працівником підприємства.

Крім того, слід наголосити, що згідно Правового висновку Верховного Суду України у спорі про визнання за спадкоємцем права на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець, суд постановив, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, набуває право на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець, за умови, що на час відкриття спадщини квартира була місцем постійного проживання спадкодавця або він зберігав право користування нею, спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак квартира безпідставно не була передана йому у власність.

Враховуючи вказане вище, слід детально аналізувати в індивідуальному порядку кожну спадкову справу у якій йдеться про спадкування неприватизованого житла (квартири, будинку тощо), щоб надати повноцінну юридичну консультацію та фахову правову допомогу з цього питання.

Автор консультації: Світлана Приймак

 

Джерело інформації: юридичний інтернет-ресурс Протокол

Web-адреса: chuguev-rada.gov.ua/news/id/1507 | Переглядів: 33Дата публікації: 15:08 24.03.2017
Анонс подій
21.08.2017
10:00 - Пленарне засідання Чугуївської міської ради Пленарне засідання Чугуївської міської ради Організатор:Нежид Н.С. Бойко О.О. Час проведення:21.08.2017 10:00 Місце проведення:Каб № 8 викон.коміт.
11:30 - Засідання узгоджувальної групи Засідання узгоджувальної групи Організатор:Нежид Н.С. СосницькаЮ.А. Час проведення:21.08.2017 11:30 Місце проведення:Каб №17 викон. коміт.
13:00 - Особистий прийом міського голови Особистий прийом міського голови Організатор:Макаренко Л.П. Шляхта С.О. Час проведення:21.08.2017 13:00 Місце проведення:Каб № 8 викон. коміт.
22.08.2017
10:00 - Засідання робочої групи в рамках проекту Академії Ф.Бернадотта Засідання робочої групи в рамках проекту Академії Ф.Бернадотта Організатор:Макаренко Л.П. Час проведення:22.08.2017 10:00 Місце проведення:Каб №16 викон. коміт.
11:00 - Робоча нарада з суб’єктами господарювання, депутатами та членами виконавчого комітету щодо розгляду режиму магазину «Посад» Робоча нарада з суб’єктами господарювання, депутатами та членами виконавчого комітету щодо розгляду режиму магазину «Посад» Організатор:Апостол О.І. Батченко В.М. Час проведення:22.08.2017 11:00 Місце проведення:Каб №10 викон. коміт.
15:00 - Церемонія закриття VIII Чугуївського міського пленеру ім. П. Мальцева. Підсумкова виставка, присвячена Дню Незалежності України. Церемонія закриття VIII Чугуївського міського пленеру ім. П. Мальцева. Підсумкова виставка, присвячена Дню Незалежності України. Організатор:Вінник Т.С Ващук Я.А. Час проведення:22.08.2017 15:00 Місце проведення: КЦ «Імідж»
23.08.2017
Докладніше
Пошук
Посилання
Версія для слабо- зорих